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施工过程中要求基坑护坡,这个成本控制做的漂亮

近几年来,僧多粥少的建筑市场竞争激烈,承包商一直处于一个非常被动的地位。据统计数据显示,建筑业的利润率创15年来的新低,行业利润率在第二产业38个行业中排名倒数第二,净利率不超过2%,不及社会平均水平的1/5。低价的恶性竞争,项目亏损比比皆是,尤其是开发商的施工项目,真真赚到钱的承包商少之又少。

为保证低价中标的项目能有一定的盈利,避免陷入亏损境地,“增收节支”成了承包商的主要策略。“增收”就是项目的二次、三次经营管理;“节支”就是成本控制管理。于是成本控制、精细化管理成了当前承包商口中最热门的词汇。

一、突然变更与预控

徒弟的工程是个议标工程,合同约定按定额结算总价下浮X %,批准的施工方案经确认签证后可作为决算依据。其中,大型土方为甲方独立分包,不在总包承包范围内。

土方开挖已过大半,甲方发来指令单:增加基坑护坡。要求迅速上报基坑护坡方案,经批准后组织施工。

接到指令单,队内立即组织讨论,以确定整体方针。徒弟将他们集体商讨的内容发给我,请我提意见和建议,帮他看看还有什么需要补充的观点和看法,以便他们确定落实。他们商讨的内容很是详细,大体有:

1、基坑边坡喷射的厚度,是不是适当厚一点有利己方?

2、喷射用自拌混凝土还是商品混凝土,哪一个对己方更有利?

3、使用钢筋网、钢丝网还是钢板网?哪一个对己有利?

4、固定斜坡挂网的钢筋锚桩的直径、长度与间距;

5、使用钢筋网的话,是自己绑扎有利,还是购买成品的有利?

6、使用钢丝网的话,什么丝径、目数对己有利?用镀锌网还是非镀锌网?

7、使用钢板网的话,什么厚度、目数对己有利?

二、分析与建议

1、关于喷射厚度

喷射厚度厚一点,对施工方相对有利,冠冕堂皇的理由:有利于对边坡的保护。但绝不是施工方想加厚的最大原因,说穿了就是为了增加偷工减料的空间。

有些甲方、监理,待工程结束后要进行实测抽点检查,一些严厉的甲方不按平均值,一律按抽到的最小值计算厚度。想要偷工减料需做好事前的“相关工作”,知己知彼,不可冒然,当心偷鸡不成蚀把米。作为弱势的施工方,如没绝对把握,还是诚信方为长远。

2、关于用自拌混凝土还是商品混凝土

定额有自拌混凝土与商品混凝土两种子目,自拌混凝土主材单价低,商品混凝土主材单价高。但自拌混凝土定额的人工费、机械费高。而人工费和机械费之和是其他费用的取费基础,所以很多地方的定额,自拌混凝土的总价略高于商品混凝土。我提醒徒弟不要只看表面现象,要注意对定额的比较。

边坡喷锚,大都采用的是现场自拌,施工班组喜欢采用现场自拌,其实质也是为了便于偷工减料。喷的也不是真正意义上的细石混凝土,使用的骨料是粗质的石屑,不是真正意义上的碎石,石屑中含有很多的石粉,和易性变好的同时可减少黄砂和水泥的用量,其单价也明显小于真正的碎石。

我提醒徒弟,注意施工班组的这一常用手法,加以适当的管理,你偷我偷大家偷,不要太过离谱,更不要忽视甲方、监理的管理,别弄得不可收拾。

3、关于成品钢筋网、钢丝网、钢板网和绑扎钢筋网

(1)合同约定:材料费执行信息价,信息价中没有的由甲方认价。经与发来的电子版信息价对照,除了钢筋、水泥、黄砂、石子有信息价外,没有成品钢筋网的信息价,需甲方认价。信息价中的钢丝网、钢板网型号不具体,与实际误差很大,也需甲方认价,否则可能会给以后的结算带来麻烦。

什么丝径、目数、镀锌不镀锌,因是认价材料,原则上不存在有利无利之说。动此脑筋,无非是报大做小。我提醒徒弟,如没有绝对关系,就不要玩这种低级的小儿科游戏。

(2)如采用现场绑扎钢筋网,钢筋一般都很细,斜坡上绑扎,还需搭简易架子,其绑扎的人工成本大大高于定额的人工水平,羊毛出在羊身上,班组的平方米报价也会水涨船高。

我建议徒弟,在可能的情况,尽量采用成品网片,不要使用现场绑扎。采用成品网片,即使不赚钱,但也不至于人工费的亏损。

同时我也提醒徒弟,如甲方要求使用绑扎钢筋网,需注意对细节的重视。如:钢筋的搭接(搭接处的圆钢弯钩)、打入土中的钢筋锚桩的直径、长度与间距(见下示意图)。钢筋锚桩的直径、长度、间距可适当密一些,因为锚桩用的钢筋是废料,是典型的废物利用。在方案编制及办理确认签证时,注意此类细节的描述。

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